2022年を機に、日本の大都市圏の農地が戸建てやマンションの住宅用地として大量供給されることで、不動産の地価が大暴落するとともに賃貸物件の空室率が激増するという仮説があります。 そもそも生産緑地とは？ 市街化区域内にある […]

「不動産業ビジョン2030」という言葉を聞いたことはありますか？ これは国土交通省が、不動産業が持続的に発展していくための中長期ビジョンについてまとめたものになります。 「不動産ビジョン2030」の趣旨・目的とは？ 従来 […]

「所有者不明の土地」とは？ 探索しても所有者を確知できない土地をいい、所有者が不明な場合のほか、所有者の所在が分からないことも含まれています。 土地所有の探索は、公的書類等による調査や聞き取り調査によりますが、所有者が判 […]

建築を行う際に、守るべきルール 建築基準法を一言で言うと「建物を建てるときに守るべきルール」です。日本で暮らす私たちの生命・健康・財産が守られ、安全に快適に暮らせるように、建物や土地に対してルールを定めているのです。 建 […]

そもそも相続税とは？ 人が亡くなったときに、故人から財産の移転を受けた場合にかかる税金です。この相続や遺贈(遺言によるもの)によって財産を取得した個人に対して課されるものです。 しかしその財産の課税価格の総額が遺産に係る […]

土地の売買や住宅の購入の際によく耳にする「登記」という言葉。 日々の生活の中で不動産登記に関わる機会はほとんどなく、その内容や意味についてしっかり理解している人は多くありません。今回は基本的な内容や必要性、費用等をご紹介 […]

今年は新型コロナウイルスの影響で帰省ができなかった方も多かったと思いますが、家族で集まると少し気になる相続の話。今回は不動産を取得した場合にかかる税金についてお話します。 ①印紙税(国税) ②登録免許税(国税) ③不動産 […]

不動産取引における防災地理情報の活用 近年日本では、地震や大雨、台風など大きな自然災害が多発しています。また、その発生件数と被害はこの数十年増加傾向にあります。不動産の取引において、地域のリスクの特性や災害時の対応、安全 […]

高齢社の「終の棲家」について 国立社会保障・人口問題研究所のデータによると、将来的に独身者世帯は大きく増えていく見通しとされています。中でも70歳以上の「高齢者の一人暮らし」の割合は少子高齢化が進む中、さらに大きくなって […]

新型コロナウイルス流行であらゆる自粛 ２０１９年の年末に中国から全世界に広がりつつある新型コロナウイルス流行の影響で、全世界で経済的な打撃を受け、企業の倒産も増えつつあります。 外出自粛要請、仕事のテレワーク化など、外に […]

２０２０年４月民法改正施行 2020年4月1日より民法が改正されました。 これまでの民法より大きく変わる改正となり、様々な仕組みが変わることになります。土地や建物の貸主も例外なく、これから契約する賃貸借契約はもとより、こ […]

民法改正により、2020年4月1日から配偶者居住権、配偶者短期居住権という権利が新設されます。 配偶者居住権とは、どういった制度なのでしょうか。 共有持分の遺産相続 法改正の目的は、残された配偶者が、生活資金を確保でき、 […]

大型トラック駐車場が１２月にオープン 今年１２月に京都府向日市でＪＰＤ清水の大型トラック駐車場がオープンしました。 ＪＰＤ清水では京都など関西圏を中心に大型トラック駐車場を開発しておりますが、こちらの大型トラック駐車場は […]

とあるハワイアンカフェにて 先日、ハワイにいるような雰囲気のカフェに行ってきました。 ハワイアンカフェ自体は都市圏駅地下などの一等地でみることはありましたが、先日行ってきたカフェは郊外住宅地の一角にお店を構えていました。 […]

ホロスグループ・JPD清水の土地サブリースとは この経済状況の中で、地主様は弊社に土地をお預けいただく（賃貸する）だけで、建設費の借金の必要もなく、土地からの収入が得られ、一方土地を必要とする方は土地を購入せずにリースで […]