2021年は労働・雇用に関わる法改正が施行されました。いくつか取り上げますと・・・ ■2021年1月　育児・介護休業法施行規則改正 ・子の看護休暇、介護休暇が時間単位で取得できるようになる ・1日の所定労働時間が4時間以 […]

近年、日本では人口減少などで「空き家」問題が増加、深刻化しています。 例えば、「自身が育った家に思い入れがある」「物置として必要」「解体費用をかけたくない」「仏壇などが捨てられない」など、そのまま5～10年空き家にしてお […]

言葉だけ有名な「抵当権（ていとうけん）」とは？ 抵当権とは、借金をした場合、何か高価なものを担保（※）にして、借金を返せなかった場合に備えます。土地や建物などが競売にかけられた場合、競落代金から債権者が優先的に借金を返し […]

不動産調査において最初に調査されるのは、その不動産が市街化区域か市街化調整区域のどちらかにあるかです。市街化調整区域内であれば、一般的に建物の建築は許されていないからです。市街化区域と市街化調整区域については、都市計画法 […]

毎年、4月～6月にかけて計算される固定資産税。今回は、「固定資産税」についてのお話です。 「固定資産税」とは？ 所有する固定資産に対して課せられる税金です。土地や家屋のほかに償却資産（事業用資産）も対象となります。 ・土 […]

2022年を機に、日本の大都市圏の農地が戸建てやマンションの住宅用地として大量供給されることで、不動産の地価が大暴落するとともに賃貸物件の空室率が激増するという仮説があります。 そもそも生産緑地とは？ 市街化区域内にある […]

コミュニケーションが円滑であれば、職場の生産性は高まるといわれています。逆にそうでないと、「辛い」「会社を辞めたい」「その場から逃げたい」・・・なんて状況が社員に生じてしまう可能性が出てしまいます。 特に近年「〇〇ハラス […]

「不動産業ビジョン2030」という言葉を聞いたことはありますか？ これは国土交通省が、不動産業が持続的に発展していくための中長期ビジョンについてまとめたものになります。 「不動産ビジョン2030」の趣旨・目的とは？ 従来 […]

事業を譲り渡したい：事業評価について 事業評価とは、仲介者等が経営者から面談等を行い対象となる事業の評価を行うものです。 どんなことが行われるのかを見ていきましょう。 隠さず、ありのままを伝えよう！ マッチング候補先を選 […]

「所有者不明の土地」とは？ 探索しても所有者を確知できない土地をいい、所有者が不明な場合のほか、所有者の所在が分からないことも含まれています。 土地所有の探索は、公的書類等による調査や聞き取り調査によりますが、所有者が判 […]

仲介者等が決まると、次はマッチング候補先の探索です。マッチング候補先をどうやって探すのか、そのとき、相談者は何をすればいいのかを理解しておきましょう。 マッチングの3ステップ ①Ｍ＆Ａに関心のある会社は多い！ Ｍ＆Ａを行 […]

建築を行う際に、守るべきルール 建築基準法を一言で言うと「建物を建てるときに守るべきルール」です。日本で暮らす私たちの生命・健康・財産が守られ、安全に快適に暮らせるように、建物や土地に対してルールを定めているのです。 建 […]

そもそも相続税とは？ 人が亡くなったときに、故人から財産の移転を受けた場合にかかる税金です。この相続や遺贈(遺言によるもの)によって財産を取得した個人に対して課されるものです。 しかしその財産の課税価格の総額が遺産に係る […]

本章では譲渡する側の立場でＭ＆Ａを見ていきます。Ｍ＆Ａの専門家の探し方や手続きの流れ、そのときどんなことが起こるのか、現場で慌てないための準備など、会社を譲渡する側がどんなことをするのかを解説します。 Ｍ＆Ａの専門家はど […]

「交渉」とは何でしょうか？ 思い浮かべやすいのは映画やドラマで見る「真下正義」が行うような犯罪交渉、国同士の交渉など、とても大規模なものかもしれません。 けれど、実はそれだけではなく、交渉とは… 「お手伝い頑張るから、お […]